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中国的投资环境与消费市场文字实录(3)
发布时间: 2018-01-11 16:22   浏览:

Michael Johnson:感谢您,您的想法非常好、非常深入,我觉得大家都会赞同您的意见。我们的第三位嘉宾是Serpa Pun先生,缅甸SPA集团的董事长,主要是涵盖汽车、房地产、农业和贸易各个领域,他也对中国大连的房地产行业一些项目非常感兴趣,他们的公司雇佣了上千名员工,这是一家非常重要的公司。他在北京获得了学位,他也会讲中文,他会考虑在中国的投资。

Serpa Pun:谢谢,我主要介绍一下一个外国人到中国进行投资的看法。基本上来说,我们主要是在房地产行业进行投资,在固定资产、不动产方面进行投资,基本上这就是我们的业务。我并不是特别关注中国的消费,我也不是一个很大的消费者,因为我不会对消费谈太多。我要讲一下外国在中国的投资,这个话题也是包含着中国的投资环境。

总的来说,最近人们一直在讨论中国是否会软着陆或者硬着陆。当我们谈到硬着陆的时候,我们谈到6.5%的增长,这就像在很多国家飞翔然后着陆,因此我们把它称为硬着陆。我们应该看一下中国的情况,作为一个外国的投资者,为什么中国现在吸引了来自全世界的人来到中国呢?在过去20多年当中有这么多人来到中国,主要是因为中国的市场太大了,中国市场的潜力太大了。

我非常赞同Kevin刚才所讲的,现在市场上很多人都是非常关注中国市场增长的,在房地产行业当中,我们并没有经历非常艰难的时刻。中国作为一个国家,这么多人都可以成为住宅的购买者,这个体量是非常大的,要超过世界上任何一个国家。即使我们只有1%的增长,这么多人要去买房,这也是非常大的数字了。世界上任何一个房地产开发商都会嫉妒我们、羡慕我们,正因为如此,现在有这么多人来到中国进行投资。

我们在大连对一个非常大的项目进行了投资,覆盖面积非常大,我们在那里要建一个购物中心,有150万平方米的土地,我们现在对长期的发展是很有信心的,因为我们觉得房地产的投资是非常特殊的,你是否能够去坚持这样的投资是非常重要的,你在房地产方面如果犯了一些错误的话,这些错误随着时间的推移都会消失和弥补的,市场总会回来的。但是可能大部分人由于杠杆率抬高,无法有那么长的时间修正自己的错误。因此我们要有很好的管理,只要管理很好的话,无论你犯了什么错误,都会随着时间的推移而弥补。

外国人在房地产投资方面有一些风险的看法,我觉得这方面的交易还是很好的。我来自缅甸,我真的无法抗拒这样的机会来介绍一下缅甸,大家可能都在新闻当中听到过缅甸,和缅甸的沟通特别多,我们看起来就像是家庭当中的坏孩子一样,我们犯了很多的错误,我们有很多的战争,干了很多的坏事,整个的家庭都不高兴了,因此我们就被打了。突然这个坏孩子变成了一个好孩子,整个的家庭都去分享他的成功,拍拍他的肩,非常赞赏他,我觉得缅甸就是这样一个国家。

在过去国际社会一直都非常孤立缅甸,缅甸也有很多自我施加的伤口。现在我感到非常高兴,要告诉大家,在过去14个月当中,我们经历了非常大的政治改革,这样的改革是非常深刻的,是非常真实的,这样的改革是不可逆转的。比较有意思的是,我们进行了政治改革,但是还没有进行真正的经济的改革,经济的改革还没有开始,现在仍然是在讨论的过程当中。有这样一个事实,由于我们在经济上存在着很多机会。

我们非常高兴而且骄傲的告诉大家,我们是唯一的在经济改革开展之前进行了政治改革的国家,我们往往会读到这样的一句话,中国还有很多其他的国家需要政治的改革来维持经济的改革;而在我们的国家,我们需要进行快速地经济改革,来维持我们过去几年当中进行的政治改革。

中国对于缅甸来说一直都是一个非常重要的国家,在进行制裁的那些年当中,中国是缅甸的一个主要的支持者。缅甸现在是处于经济大发展的一个关键的时刻,我们的经济大发展将是基于我们的政治改革的,对中国公司来说,你可以在缅甸进行投资,有很多的机会。在过去的十年当中,当中国进行了或多或少的很有竞争优势的发展,缅甸你们有着很好的竞争优势,但是我们没有充分的利用这种优势。中国给缅甸提供了很多的援助,审批通过了20亿美元的援助。

几年前吴仪副总理给我们审批通过了这样的一个援助款项,很多的公司也签署了合同,要去开展各种各样基础设施的项目,中国发展银行也都给我们提供了资金支持。在过去的十年当中,我们看到很多的中国公司在缅甸去发展,去建造电厂、大坝、工厂、糖厂,各种各样的厂都有,这些公司都集中的成为承包商,他们丧失了作为投资者的机会。突然,缅甸向世界敞开了大门,他们突然发现他们并没有领先于其他人太多,现在迎头赶上还不晚,中国在很多情况下都是受到我们的优待的,因为你们给缅甸提供了很多的支持。