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中国的投资环境与消费市场文字实录(5)
发布时间: 2018-01-11 16:22   浏览:

提问:我是来自APEC工商咨询理事会的,一个多月前我还在缅甸,当时见到了很多激动人心的现象。缅甸可能没有亚太的海岸线,但是缅甸还是非常具有吸引力的。所以我觉得今天下午我也得到了很多有用的信息,我也非常希望能够发展中国的消费者市场。当然中国的消费者市场增长也还是非常大的,你们认为什么时候能够看到这个消费市场继续增长呢?

梁信军:其实中国的消费是不需要担心的,在未来十年。第一,确实中国在各个阶层的收入,在过去的三、五年当中有非常好的增长,尤其是中档偏高的收入增长尤其迅速,因为中国拥有一百万财富的家庭、一千万财富的家庭、一个亿财富的家庭,增长速度都是非常惊人的。所以要是发展中国消费市场的话,我会建议你多生产和销售一些中高端的商品,这些商品无论是毛利率还是市场增长率都是很惊人的。

第二,中国当前的情况,消费者的心理确实有一些崇洋媚外的心态,总觉得外国的东西会更好一些,对中国的产品来说会诸多抱怨。我想这对外资企业来说,来到中国发展是一个好机会。但是来中国发展的话会面临很多问题,首先进中国的过程可能会很漫长,但是我认为是值得的;第二,中国的物流包括中国的零售系统可能还没有美国透明度这么高,可能成本是比较高的。这个方面我觉得可以通过找到中国的合作伙伴来解决这个问题;第三,在品牌的建设方面需要投入大的资源,来建设你的好的品牌,这样的投入是非常值得的,因为我觉得可以获取比别的国家更高的毛利。其实我们在投资欧洲品牌的时候,我已经发现这个现象了,很多欧洲的奢侈品甚至是时尚产品,在中国的毛利大大超过在欧洲本身,甚至是美国本身。所以我觉得对其他国家的企业家来说,在中国如果你投入更大的精力建设你的品牌的话,我觉得回报会很好。

但是在中国发展是要依靠中央政府或者是地方政府的,而且还可能会遭受造假的干扰;如果你遭受到假冒你的品牌的情况,我要恭喜你,因为你的品牌有被值得假冒的价值。总而言之,在中国发展前景非常好,同时也有很多困难,我觉得这些困难是可以克服的,另外以和当地政府、当地的合作伙伴合作,来解决这些困难。

Michael Johnson:Kevin觉得GM在中国是否能够赚很多钱呢?

Kevin Wale:中国的消费的确是在增长,并且增长是和GDP平衡的;当然中国也是非常需要这样的投资来促进经济发展的。而我们公司主要是卡量的增长,差不多是超过GDP的4%-5%左右。至于政府应该做什么来改善这种消费,我觉得其实中国已经做出了直接刺激消费的举措,我们需要鼓励比较稳定的消费模式,同时我觉得中国政府对消费者方面的投资都是非常大的,他们也会有信用卡,也会鼓励金融服务,来鼓励这样的消费,来保证家庭有足够的钱进行消费。所以说也希望中国以后能够不要在银行存那么多的钱,用更多的钱来鼓励消费,也希望中国政府鼓励人民使用信用卡,这也是经济发展的一个必走的步骤,而这些我都相信我们的增长速度能够超过GDP的速度。

提问:我是温州人,在内蒙发展。刚才梁总说未来的前景非常美好,我感觉从去年开始,中国房地产的低迷,再加上中国很多微小企业面临着倒闭,你认为将来的发展很可观,我认为是很危险的。

梁信军:我觉得做企业有一个是我们一定要知道的常识,就是波动。一个企业家最重要的任务是管理波动,最好能够利用波动,甚至享受波动。所以我们如果看到今年房地产碰到的困难,你就会知道未来几年房地产会好;当你看到前年房地产那么好的时候,你就应该想到未来两三年后房地产可能会不好。就像我们现在看到石油、黄金这么好,我想我们应该想到再过几年,石油、黄金可能不会那么好。

另外,我觉得对于房地产行业,我本人还是有信心的,因为第一次购买住宅的需求还是持续上升的,这个人群是在增加的;第二,是对商业房的需求,毫无疑问中国是全球最大的内需市场,这么大的内需市场,大部分还是通过实体的商场消费的,所以对商场的需求还是强劲的;第三,中国有这么多世界级的公司,它有需求在中国扩大办公,所以办公楼的市场我觉得也是强劲的。所以从需求层面,没有什么值得忧虑的问题。

同时我们也看到房地产的成本是在提高的,货币的发行对房价的支撑也是强劲的,因此我觉得未来十年房地产行业没有什么太大值得忧虑的事情。当然房地产低迷时期,是你购买土地、增加房地产储备最好的时期,我觉得我们是在行业不好的时间买地,行业好的时间卖房。